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追踪惹祸阳光房|杜绝违法建设 房主自行拆除阳光房

2018-08-03 08:30:24      
 


被拆下来的建筑材料

  8月2日一早,临沂东兴花园小区的居民一觉醒来发现,被大风吹落的阳光房突然之间彻底拆除了,而一天前城管部门才来查看的现场,是否属于违建的结果还没出来。而房主当天没有在小区现身。

  7月29日上午,一场突如其来的狂风暴雨让人猝不及防,兰山区东兴花园10号楼位于楼顶露台的阳光房被狂风掀起屋顶,吹落的屋顶撞坏了北侧5号楼4楼南侧的窗户,又掉到楼下砸坏了停车区域的数辆机动车。我们《临沂:大风吹起阳光房砸坏房和车 这算谁的责任?》(详细)一文刊发后,引起了相关部门的关注和众多市民的热议。7月30日,阳光房户主现身,城管部门介入调查。记者询问户主阳光房是否有规划审批手续?户主没有回答!受损居民和阳光房户主就赔偿的金额问题,没有达成一致。8月1日上午,城管相关工作人员终于登上了楼顶,对阳光房是否属于违建进行了相关的鉴定。


拆除前的阳光房

  8月2日一大早,东兴花园小区的居民一觉醒来发现,被大风吹落的阳光房突然之间就被拆除了。“今天来拆阳光房是王先生,阳光房就是他负责施工建造的,我们这几天一直见不到房主,就是由他代理房主和我们协商赔偿事宜。”受损车辆的车主告诉记者,“在看到有人拆除阳光房之后,我们给东关社区居委会和小区物业都打了电话,告知他们现场的情况。”

  “今天上午,物业给阳光房的户主曹先生打了电话,通知他来小区处理问题,一开始他还说过来,但是等了很长时间他都没有过来,之后物业再次给他打电话,就已经打不通了。”受损车主说,“今天在拆除阳光房的现场,也有城管的相关工作人员在,他们表示让户主自行拆除。”

  对于10号楼顶部的全部阳光房如何定性、作何处理,众人还不得而知。

  怎样杜绝违法建设?

  管理部门:杜绝违建的关键是提前介入齐抓共管

  近日,东兴花园阳光房脱落砸坏车辆事件引发市民关注,针对小区违法建设的治理,一直是全市违建治理的难点,如何更好地杜绝违法建设?8月2日,沂蒙晚报记者联系我市违治办,采访了众多基层城管,探究好的治理良策。


城管队员查看拆除现场

  ■部门职责明确,严格实行问责制度

  市违治办相关工作人员告诉记者,违法建设治理其实不单单是城市管理部门的职责,还涉及规划、国土、园林等相关部门,为了有效协调各部门,加大治理违法建设,市违法建设治理工作领导小组“应运而生”,市城市违法建设治理行动领导小组负责组织全市违法建设治理工作。

  同时,明确划分了各个部门的职责,比如,市国土资源局负责牵头治理违法占用土地建设行为,市规划局负责制订对违法建设行为主体规划审批手续限制措施等,特别是我市出台的约谈和问责制度,有效促进了“涉公”违建的治理。

  “明晰职能,严格实行问责制度。目前,新增违建也得到了有效的管控,并开始慢慢对之前存量违建逐步清理。”该工作人员称。

  除了问责制,我市还出台了《城市违法建设治理联合惩戒措施》,临沂市住建局、规划局、工商局、金融办等各部门都对违建行为主体及企业实施惩戒措施!断水、断电、断气、断暖、限制交易等等,号称“史上最严的惩戒”,打消了部分市民存有的违建行为的念想,维护了建设秩序。

    ■违建重在预防,提前介入事半功倍

  不少基层执法人员告诉记者,相对于违法建设的拆除存在众多难点,提前介入做好预防相对容易而且有效,这也诠释了目前违建治理的现状,新增违建基本控制住了,之前的存量违建拆除难度比较大。

  “违法建设一旦建设好了,再拆除难度确实比较大,特别是小区内的违法建设,在拆除中也存在危险,特别是拆除高层违建,需要专业的高空拆除队伍,技术难度较大。杜绝违法建设的根源还是在预防,从源头上制止违法建设,也就不存在这些拆除的问题。”一位城管执法人员称。

  记者了解到,随着城管执法权下放,各个街道社区都有自己的城管队伍,他们每天都对辖区进行不间断地巡查,能及时发现道路周边的违法建设,但是针对小区内的违法建设,城管执法人员表示,还是需要物业公司和小区业主的配合,才能及时发现,提前介入执法。


阳光房拆除后的现场

    ■普及违建知识,营造遵纪守法氛围

  城管执法人员表示,违法建设的危害比较大,不仅仅是对市容环境破坏和对楼房的破坏,违法建设的自身也存在很大的安全隐患。这些加建的违建无论是材质,还是样式,都不可能与原有建筑融合到一起,然而许多市民并不了解,部分市民略有了解,却不清楚其安全隐患的严重性,这就需要我们积极地普及违建知识。

  “东兴花园阳光房脱落砸坏车辆,这一下子就让小区居民看到了其严重的安全隐患,幸亏砸伤的是车辆,如果当时有人在楼下行走,后果不堪设想,现在当事人自觉地清理了阳光房,这都是对违建的警示。”该城管执法人员称,目前,我市开展了声势浩大的违建治理行动,这也让更多的市民了解到了身边的违法建设,起到了很好的宣传作用,“当越来越多的市民提高了认知,违建也会越来越少。”

  同时,违法建设也体现了一个人的素质,“违法建设与贫富无关,与个人素质有关,老旧小区有违建,部分高档小区别墅小区同样有违建,加大惩戒曝光,也能有效减少违建,也能提升市民素质。”该城管直言,当人人遵纪守法,也就不再有违法建设行为。

    □网友讨论

  针对阳光房的问题,网友们展开了激烈讨论,都各自发表了自己的意见:

  网友“新世界”:这方面我了解的不是太多,但是根据身边的新闻也知道这种建筑属于违规建筑,不建议大家去建。

  网友“梦想成真”:阳光房特别不安全,我们家住在顶楼,本来装修时想建一所阳光房,但是考虑到刮风下雨等恶劣天气会出现一些安全问题,另外工程质量也参差不齐,便打消了这一念头。

  网友“沂河来风”:我感觉阳光房还是很不错的,在最高层,十分适合休憩观光,养一点花花草草,很舒服的。关于安全问题没考虑过这么多,既然出了这种事以后多注意吧。

  网友“清凉”:这方面我也有所了解,现在我们正处在创城阶段,全市也处在拆除违规建筑的浪潮中,对于这种违规建筑不能容忍,为了维护临沂市的良好形象,我支持拆除。

  网友“一夜之间”:由专业设计机构设计的房屋露台,本身不应该存在安全隐患。可是,私自搭建的阳光房、休闲室等户外空间,则会带来较大的安全隐患。

  网友“美好”:现实情况是很多开发商为了促销,都会利用买楼顶送露台的噱头刺激消费者买房,殊不知露台是整栋大楼共有,不能搭建阳光房。因此我们也呼吁广大业主一定要了解物业的相关规定,合理利用这片区域。

   记者 袁文潇 董立军 实习生 李学召

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